SI DESEAS QUE UN TERCERO SE ENCARGUE DE TODO, SOLO LLÉVALO ANTE UN NOTARIO Y YA
Si deseas poner en alquiler o en venta tu inmueble a través de un tercer que se encargue de los quehaceres respectivos, hoy El Men pone en tus manos, en forma gratuita, dos modelos para que puedas hacerlo en forma célere presentándolo ante la correspondiente notaría.
MODELO DE PODER PARA VENTA DE INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO:
SIRVASE EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS A SU CARGO, UNA DE PODER ESPECIAL QUE OTORGO YO, EL PODERDANTE ………………………………, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº ………, DE ESTADO CIVIL ………………., DE OCUPACIÓN …………………………, CON DOMICILIO EN ……………………………………….., A FAVOR DE ………………………………., IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº ……………………. A QUIEN EN ADELANTE SE LLAMARÁ EL APODERADO, EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES:
PRIMERA: EL PODERDANTE, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN…………………………….. DEL DISTRITO DE……………………………., PROVINCIA DE……………………… DEPARTAMENTO DE…………………… PERU, CUYA INSCRIPCIÓN CORRE EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº ………………………….. DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CIUDAD DE…………………………………….
SEGUNDA: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL PODERDANTE OTORGA PODER ESPECIAL A EL APODERADO PARA QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN PUEDA VENDER EL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, A CUYO EFECTO SE LE CONFIERE LAS FACULTADES DE DISPOSICIÓN A QUE SE REFIERE EL CÓDIGO CIVIL.
TERCERA: PARA EL EFECTO DE LA VENTA ESTÁ AUTORIZADO A PACTAR PRECIO, CONDICIONES, FORMA DE PAGO, PLAZOS, INTERESES Y MONEDA; SUSCRIBIR MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA Y DE CANCELACIÓN EN SU OPORTUNIDAD SI FUERA EL CASO, ASÍ COMO LAS ESCRITURAS DE ACLARACIÓN Y RECTIFICACIÓN DE VENTA QUE FUERE NECESARIA. EN CASO DE RECIBIR EL PRECIO PARCIAL O TOTALMENTE,
Y EN CASO DE VENTAS A PLAZOS, EL APODERADO PODRÁ GIRAR LAS LETRAS DE CAMBIO, ENDOSARLAS, DESCONTARLAS, PROTESTAR Y EJECUTARLAS EN CASO DE FALTA DE PAGO É INTERPONER TODAS LAS ACCIONES LEGALES Y JUDICIALES CORRESPONDIENTES, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS RESPECTIVOS DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL QUE SE INSERTARÁ.
USTED SEÑOR NOTARIO, SE SERVIRÁ AGREGAR LO QUE SEA DE LEY, Y EXPEDIRÁ LOS PARTES PARA SU DEBIDA INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS PÚBLICOS.
LIMA,……. DE……………………………DE 2026
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MODELO DE PODER PARA ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO:
SIRVASE EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS A SU CARGO, UNA DE PODER ESPECIAL QUE OTORGO YO, EL PODERDANTE …………………………………………., DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº …………………., DE ESTADO CIVIL ………………, DE OCUPACION …………………………, CON DOMICILIO EN ………………………………………………….., A FAVOR DE …………………………………………………………………., IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD Nº ……………………………., A QUIEN EN ADELANTE SE LLAMARÁ EL APODERADO, EN LOS SIGUIENTES TÉRMINOS Y CONDICIONES:
PRIMERO: EL PODERDANTE, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN………………, DEL DISTRITO DE…………., PROVINCIA DE………………… DEPARTAMENTO DE………………………. PERU, CUYA INSCRIPCIÓN CORRE EN LA PARTIDA REGISTRAL Nº …………………………. DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA CIUDAD DE..……………..
SEGUNDO: EL APODERADO PODRA ADMINISTRAR SIN LIMITACION ALGUNA EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN EL PUNTO PRIMERO DEL PRESENTE, PODRÁ DARLO EN ARRENDAMIENTO POR EL PLAZO, PRECIO Y CONDICIONES QUE ESTIME CONVENIENTES; COBRAR Y PERCIBIR EL IMPORTE DE LA MERCED CONDUCTIVA, Y OTORGAR LOS COMPROBANTES RESPECTIVOS.
ASIMISMO, PODRÁ REALIZAR MEJORAS, REFACCIONES, AMPLIACIONES, A SU LIBRE CRITERIO Y REALIZAR LOS TRÁMITES RESPECTIVOS ANTE LA MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE, Y ANTE CUALQUIER OTRO ORGANISMO PÚBLICO O PRIVADO Y TODO LO QUE INVOLUCRE LA ADMINISTRACION PROPIAMENTE DICHA DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO, DANDO CUENTA MENSUAL DE LOS MONTOS QUE RECAUDE PRODUCTO DE LOS ARRENDAMIENTOS.
PODRÁ SUSCRIBIR Y FIRMAR MINUTAS, ESCRITURAS PÚBLICAS, FORMULARIOS, DOCUMENTOS PRIVADOS CERTIFICANDO SU FIRMA POR VIA NOTARIAL Y OTROS QUE FUESE NECESARIO PARA EL CUMPLIR CON EL ENCARGO DE LA ADMINISTRACIÓN DEL INMUEBLE.
USTED SEÑOR NOTARIO, SE SERVIRÁ AGREGAR LO QUE SEA DE LEY, Y EXPEDIR LOS PARTES A LOS REGISTROS PÚBLICOS RESPECTIVOS PARA SU DEBIDA INSCRIPCIÓN.
LIMA…… DE………………………DE 2026
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