De la decisión entre comprar y alquilar casa, depende en gran medida situación financiera de tu familia. Cada una de estas opciones tiene sus ventajas y desventajas. Ambas opciones son aceptables. Todo depende de las necesidades que tienes.
Cada una de estas opciones tiene sus ventajas y desventajas
FACTORES ANTES DE TOMAR LA DECISIÓN
Valor de inversión:
Si te preguntas si es mejor alquilar o comprar un inmueble, el valor de inversión es el primer factor que debes considerar. Sin embargo, es importante tener un panorama claro de cómo ambas alternativas se comparan.
Comprar un inmueble es una inversión que crecerá con el tiempo y serás dueño de algo que subirá en valor por toda la vida. Es decir que contarás con un activo muy valioso que crecerá en los próximos años. Por otro lado, el alquiler te genera la posibilidad de ahorrar más rápido e invertir ese dinero excedente en otros gastos. Sin embargo, ese gasto no está siendo invertido en una propiedad que de ahí te puede generar ingresos, es dinero que no volverás a ver.
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Libertad de uso:
Al comprar un inmueble tienes la libertad de usarlo como desees, tienes el derecho de decorarlo como desees, invitar o convivir con quien quieras, tener las mascotas y plantas que desees, construir más espacios, entre muchas cosas más.
Mientras que en el alquiler no es lo mismo ya que por lo general no puedes adornarlo a tu manera, al menos que firmes un acuerdo de alquiler por muchos años. Nunca sabrás si las cosas que compres como muebles o adornos van bien en la siguiente propiedad donde vayas a vivir. Por lo que tendrás que estar sujeto muchas veces a las reglas y cuidados que el arrendador te pida.
Objetivos a largo plazo:
Una vez pagado tu inmueble, es algo que te durará por el resto de tu vida, así que al final por supuesto que puede valer la pena. Algo que no solo te ayudará a ti para toda la vida, si no a las vidas de tus futuras generaciones en tu familia también.
Por otro lado, cuando uno alquila no tienes asegurado que vivirás ahí por el resto de tu vida, sino que tendrás que depender del arrendador, ya que por lo general los contratos duran 1 año, entonces al finalizar puedes mudarte a otro lugar, al igual que este también puede subirte el precio del alquiler. Esta opción es más viable si eres soltero o aún no tienes planes inmediatos para empezar una familia.
Satisfacción emocional
Comprarse un inmueble genera una sensación de logro personal. Además, en caso la compra haya sido a través de un crédito hipotecario, también genera tranquilidad ya que el banco no variará la cuota mensual durante el tiempo que dure el crédito (15, 20 o 30 años). Caso contrario a lo que sucede con el alquiler, pues la renta sube cada año y eso genera estrés, preocupaciones y la constante necesidad de mudarte, generando más gastos.
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COMPARACIONES
Comprar:
- Adquieres algo propio: tener una propiedad, tu lugar único donde siempre puedes regresar es definitivamente un sentido bonito y un sueño de muchos.
- Puedes hacer todas las reparaciones y modificaciones que deseas: a cada persona le gustaría construir su casa de acuerdo a sus gustos o modificar la que ya tiene, lo que no es posible con el contrato de alquiler.
- No vas a pagar toda tu vida: en caso de alquilar una casa es necesario hacerlo. Porque nunca será tuya.
- En general los precios de la vivienda crecen a largo plazo: por lo que la compra de tu propio apartamento no sería una pérdida de dinero (aunque si lo compras para vivir ahí creo que no es una inversión, lo puedes leer más adelante)
- Tienes una casa que tiene su valor: incluso si compramos con hipoteca, después de un tiempo la pagamos y seremos propietarios absolutos de ella. En el caso del alquiler al final nos quedamos con nada.
- La casa te ofrece una sensación de estabilidad y seguridad: cambiando a menudo un lugar por otro puede perturbar la paz de nuestra familia, especialmente si tenemos niños.
- Podrás generar ingresos pasivos: si un día decides mudarte, puedes alquilar la casa y obtener ingresos por ello. Si es una casa grande, también puedes rentar una parte de ella.
- Una hipoteca te obliga para ahorrar de forma “automática”: un argumento importante si eres una persona que el dinero se escapa entre los dedos, pagando por cuotas serás seguro que no consumes este dinero.
Alquilar:
- No necesitas cuota inicial (enganche) para alquilar una casa: menores costos para comenzar y poder vivir en una casa, además puedes moverte en una mejor área o zona donde no sería capaz comprar una casa, pero para alquilar tenemos suficiente dinero.
- Puedes cambiar de lugar en caso de problemas: en el caso de alquiler fácilmente puedes resolver problemas tales como: vecino molesto, el ruido fuera de la ventana, no poder tener mascotas, etc. Basta con buscar otro apartamento. En caso de comprar una casa, gastaste mucho dinero y por lo tanto la decisión de moverse, aunque no imposible, es más complicado.
- La flexibilidad y movilidad: esta es muy importante para las personas que cambian continuamente de ciudad, para esas personas de corazón aventurero que van de un lugar a otro. También para las personas que por su empleo necesitan moverse de ciudad o país.
- No tienes deudas ni hipotecas bancarias: si le huyes estar en deudas esta sería una buena opción, te ahorra la presión de tener una hipoteca y de no tener dinero para pagar la cuota mensual y quedarte sin casa.
- No tienes preocupaciones de la reparación: una casa siempre requiere reparaciones al pasar de los años, así también modificaciones. Con un alquiler te evitas la preocupación de tener que hacer estos gastos.
- No estás arriesgando a perderlo todo: en el caso que suceda una crisis inmobiliaria o no tener dinero para pagar la hipoteca.
- Alquilar puede ser una opción rápida y efectiva: no necesitas de tantos trámites para adquirir un lugar donde vivir. Es una forma fácil que ayuda a la mayoría de jóvenes a dejar la casa de los padres para empezar su independencia.
- Mayor disponibilidad del dinero: puedes invertir el dinero en algo más, o simplemente ahorrarlo.
