SI ESTÁS OFRECEINDO EN ALQUIER UNA HABITACIÓN O TU CASA, ASÍ LO DESCUBRES
Desde la llegada de los venezolanos al Perú en busca de un mejor futuro que el que ofrece el dictador de Nicolás Maduro, el alquiler de departamentos y casas se ha convertido en ‘boom’, una actividad bastante común entre los peruanos ya que permite contar con un ingreso extra. Sin embargo, muchas veces lo que puede ser un sueño de ingresos fijos puede acabar en una pesadilla tanto para el arrendador como para el arrendatario.
El Poder Judicial cuenta con una plataforma llamada «Registro de Deudores Judiciales Morosos» para verificar si tu futuro inquilino es deudor, es decir de quienes están declarados mediante resolución judicial.
Para hacer la consulta, haz lo siguiente:
- Ingresa a la página web del Poder Judicial (https://www.gob.pe/pj).
- Dirígete al apartado de «Servicios al Ciudadano» busca el Redjum «Registro de Deudores Judiciales Morosos» y haz clic en esa opción.
- Aparecerá la opción donde debes ingresar los datos de la persona que deseas consultar.
Debes tener ambos apellidos y el nombre de la persona, rellena los espacios que te solicita la página. - Luego debajo escribe el código (suelen ser números y letras).
- Si la persona en consulta no cuenta con deudas, aparecerá un recuadro color naranja indicando que no existe deuda con los datos que proporcionaste.
AVERIGUA SU SOLVENCIA
Por ello, si estás por alquilar tu propiedad y quieres averiguar si tu inquilino es una persona puntual en sus pagos, Infocorp – Equifax trae algunos consejos para tener un poco de seguridad al respecto y sobre todo, tener una experiencia grata:
Revisa al detalle las cláusulas de tu contrato de alquiler: El contrato debe ser muy claro en cuanto a tiempo y denominaciones. Se debe especificar si el inmueble es para habitar o para fines comerciales. Es necesario que el contrato sea revisado por un abogado y certificado por un notario.
- Solicita un reporte crediticio: Si estás en el proceso de búsqueda del inquilino ideal, asegúrate de que esa persona sea responsable y cumpla puntualmente con sus pagos. Una manera de hacerlo es consultando su reporte crediticio en www.infocorp.com.pe/deudas por S/ 29.90.
- Solicita información personal: Es importante pedir información detallada como el número de DNI, dirección actual y teléfono de contacto. Comprueba que los datos proporcionados sean verídicos y que coincida con los documentos presentados. Asimismo, es fundamental realizar una investigación exhaustiva del arrendatario potencial.
- Solicita referencias y solvencia económica: Para tener una idea más clara del comportamiento del inquilino, es recomendable solicitar referencias laborales o personales. Además, la solvencia del inquilino es un factor clave en la selección de un buen arrendatario. Solicita una revisión de ingresos y un aval.
- Conoce el propósito del arrendamiento y establece un contrato sólido: ¿El arrendamiento es para uso residencial o comercial? Asegúrate de conocer el propósito del arrendamiento y si es compatible con tus objetivos. En ese sentido, un contrato de arrendamiento sólido será esencial para proteger tus intereses y los del inquilino. Asegúrate de incluir los términos y condiciones, así como las obligaciones y responsabilidades del arrendatario.
- Realiza una evaluación de riesgos: Finalmente, es importante realizar una evaluación de riesgos antes de tomar una decisión. Con el Reporte de Crédito Infocorp, podrás conocer si esa persona tiene un buen o mal comportamiento de pago, mismo que será un punto de partida para saber si puedes confiar en esa persona y tomar una decisión informada.
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CÓMO REPORTAR UN INQUILINO MOROSO
Si cuentas con un inquilino que está atrasado en los pagos puedes reportarlo a la base de Infocorp. Para ello es necesario:
Recopilar los siguientes documentos: contrato de alquiler notariado, copia de DNI del arrendador e inquilino, recibo de servicios del arrendador y datos de contacto del inquilino (correo electrónico y celular).
Acercarse a la oficina de Infocorp – Equifax, ubicada en Av. Navarrete 849, San Isidro y presentar la información solicitada.
Realizar el pago de S/. 250 soles por el servicio.
En el caso de las Juntas de Propietarios que cuenten con vecinos que incumplen con el pago de mantenimientos, pueden registrar la información de los propietarios morosos, para ello tanto la Junta de Propietarios como el presidente de la misma deben estar inscritos en registros públicos y cumplir con los requisitos solicitados.
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