CONOCE CÓMO TRAMITARLO PARA APARECER COMO DUEÑO DE TU INMUEBLE
Para realizar la compra de un inmueble, no solo basta con hacer una transacción monetaria. Es muy importante ejecutar varios pasos tan pronto culminen las negociaciones con el vendedor. En ese sentido, aquí te orientamos qué pasos seguir y cómo hacerlo.
Una vez cerrado el trato, lo ideal es dirigirse a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp). En esta entidad, deberás inscribir el inmueble para que ahora esté a tu nombre. De esta manera, no habrá inconvenientes para gestionar la propiedad de tu nueva vivienda.
¿Qué es el título de propiedad Sunarp?
Es el documento que te acredita como dueño de un inmueble, ya sea un terreno, una casa o departamento. Dicho papel se debe tramitar en la Superintendencia de Registros Públicos. En esta institución también se ejecuta la gestión de otros documentos relacionados con matrimonios, nacimientos, divorcios, defunciones, entre otros.
Hacer este trámite es crucial, pues te permitirá ejercer derecho de propiedad sobre el inmueble. No proceder con este trámite es un riesgo de cara al futuro, ya que no habría una forma legal de comprobar la compra-venta de la vivienda o local.
Cabe precisar que el título de propiedad Sunarp tiene el mismo grado de relevancia que las escrituras de los inmuebles. De hecho, muchas personas tienden a confundir el título de propiedad con las escrituras. La realidad es que para tramitar el primero, se debe consignar el segundo.
¿Cómo se tramita el título de propiedad Sunarp?
Se requiere de una serie de requisitos para que el trámite se cumpla a cabalidad. Una vez recopilados los documentos, se recomienda buscar asesoría, de manera que el proceso resulte más ágil y sencillo.
Le puede interesar [Saca el duplicado de tu DNI sin hacer cola]
¿Qué debo consignar?
Documento Nacional de Identidad (DNI): Este elemento es estrictamente necesario para el trámite y es indispensable su vigencia, ya que será un requisito indispensable en cada uno de los procesos que vayas a realizar.
Solicitud de Inscripción del título: Para obtener este documento, debes dirigirte a las oficinas de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (Sunarp). La gestión de este formulario no requiere de ningún pago, así que el acceso al mismo se logra con facilidad.
Parte notarial de la escritura pública: Se trata de un documento al que puedes acceder con la ayuda de un Notario Público. Se necesita de este elemento, puesto que avala la legitimidad del inmueble. Es por ello que debe ser tramitado para registrar el título de propiedad del Sunarp.
Le puede interesar [Arequipa: Fallece mujer diagnosticada con rabia humana]
Pago de derecho de registro del inmueble: Consiste en los derechos de representación e inscripción. El total a pagar es diferente para cada propiedad, puesto que se calcula con base en el costo del predio.
Título de propiedad Sunarp: Ventajas
La formalización posee grandes beneficios o ventajas, en ese sentido son cuatro los beneficios que aporta la posesión de un título de propiedad tramitado en el Sunarp, cada uno sumamente significativo.
Permite acceder a créditos: Al tener un título de propiedad, podrás utilizarlo como garantía para recibir un financiamiento por parte de una entidad bancaria.
Funciona como herencia familiar: Un inmueble siempre será un patrimonio para sus dueños. Al estar bajo un título de propiedad Sunarp, tu familia podrá preservar la titularidad, resguardando así los derechos de sus herederos.
Brinda seguridad jurídica
El título de propiedad Sunarp debe ser respaldado por el Registro Predial. Dicho documento permitirá garantizar un trámite seguro, ya que está inscrito en registros públicos. El Registro Predial es el aval jurídico del título de propiedad.
Previene conflictos
Al poseer el título de propiedad, podrás evitar percances que guarden relación con el inmueble que adquiriste, los cuales pueden suscitarse en un futuro.
Esperar resultados
Una vez finalizado el trámite deberás esperar. El proceso de registro del título de propiedad en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos tomará un periodo, según la información que brindan en su portal web, de 48 horas como mínimo, hasta 7 días hábiles como máximo.
