CONOCE EL TRÁMITE QUE APLICA PARA VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE HASTA 120 M2
Si deseas construir, ampliar o remodelar una vivienda unifamiliar de hasta 120 m2, debes solicitar una licencia a la municipalidad. En este nuevo artículo de tu diario El Men te contamos cuál es el proceso que debes seguir.
Ten en cuenta que para la ampliación de la vivienda debes contar licencia de construcción de la edificación original, declaratoria de fábrica o de edificación sin carga, y la sumatoria del área techada de ambas no debe superar los 200 m2.
En tanto, para remodelar una vivienda unifamiliar, puedes solicitar la licencia siempre que no implique una modificación estructural, el cambio de uso o el incremento de área techada de la misma. Este permiso tiene una vigencia de 36 meses, contados a partir de la emisión de la licencia.
Requisitos
Tres juegos originales del Formulario Único de Edificación (FUE), debidamente suscritos por ti y los profesionales responsables, en donde debes consignar la información, de acuerdo con la modalidad correspondiente.
Si no eres el propietario del predio, debes presentar una copia simple de la documentación que acredite que cuentas con derecho a edificar.
Plano de ubicación y localización del lote.
Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), de estructuras, de instalaciones sanitarias y de instalaciones eléctricas.
Archivo digital.
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Requisitos adicionales si se trata de una licencia de construcción:
En caso que el predio cuente con edificaciones existentes sin licencia, la demolición total se autoriza con la licencia de edificación de obra nueva, para lo cual se debe presentar adicionalmente, los siguientes requisitos:
- Planos de distribución.
- Carta de seguridad de obra.
- Memoria descriptiva del proceso de demolición firmada por un ingeniero civil.
- Plano de cerramiento del predio.
Requisitos adicionales para licencia de ampliación o remodelación:
Copia del documento que acredite la declaratoria fábrica o de edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto, copia del certificado de conformidad o finalización de obra; o de la licencia de obra o de edificación de la construcción existente.
Hazlo en 4 pasos:
- Ve a la municipalidad
Dirígete a la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas, de lunes a viernes de 8:00 a. m. a 4:30 p. m., y solicita a la persona encargada que revise tus requisitos.
Si todo es correcto, puedes continuar con el trámite. De lo contrario, debes levantar las observaciones y regresar con tus requisitos completos y subsanados.
- Paga el trámite
Si tus documentos son correctos, dirígete a la caja de la municipalidad, ubicada en el mismo edificio, y cancela por derecho de trámite. Guarda tu comprobante de pago.
- Presenta los requisitos
Ve a la mesa de partes, ubicada en el mismo edificio, y presenta los requisitos. Recibirás un cargo con un número de expediente, con el que podrás hacer seguimiento a tu trámite. Asimismo, puedes enviar un correo a la municipalidad de tu distrito.
- Recoge tu documento
En un plazo máximo de 3 días hábiles, acércate, con tu cargo firmado y sellado, a la oficina de la Subgerencia de Obras Privadas y Habilitaciones Urbanas y recoge tu licencia de edificación.
Puntos a tener en cuenta
- Planos
Necesitará contar con los planos de la construcción original. Si no los tiene, puede obtener una copia de los Registros Públicos y de no ser posible deberá mandar hacer dichos planos que describa la estructura original de la edificación.
Asimismo deberá adjuntar los planos que señalen las modificaciones que se pretendan realizar.
- Formulario
En la municipalidad solicite el Formulario Único y complételo con el apoyo del ingeniero o arquitecto responsable de la obra.
- Copia
Todos los documentos necesarios debe presentarlos con una copia a la autoridad municipal.
- Presupuesto
En la solicitud de remodelación o ampliación deberá indicar el valor de la inversión proyectada en la remodelación de su vivienda.
- Propietario
El propietario, copropietario o su representante legal es la única persona que puede solicitar la licencia de obra en la municipalidad.
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