Se puede utilizar el 25% del fondo de la AFP para la compra de una vivienda
Desde 2016, la Ley Nº 30478 permanece en vigor, la cual estipula que los miembros de las cuatro Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP) tienen la posibilidad de emplear el 25% de su fondo previsional para adquirir su primera vivienda.
¿Cuál es el procedimiento para solicitar los fondos de mi AFP este 2023 con el propósito de comprar una vivienda?
La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) explica que este beneficio brinda a todos los miembros de las AFP la opción de acceder a un máximo del 25% de los fondos acumulados en su cuenta individual de capitalización (CIC). Además, tienen la oportunidad de destinar estos fondos para la cuota inicial en la adquisición de su primera vivienda, siempre y cuando sea a través de un préstamo hipotecario.
La SBS indica que también es posible destinar el 25% de los fondos de la AFP para abonar un crédito hipotecario que haya sido destinado para la compra de un inmueble. Es importante destacar que la normativa referente a la extracción y recepción del 25% de los fondos de la AFP no es válida en casos de realizar reparaciones, renovaciones, ampliaciones, mejoras o divisiones de una propiedad, ni tampoco para la unificación de deudas hipotecarias.
Requisitos para solicitar la extracción y recepción del 25 % de tus fondos de la AFP
- Que no haya tenido ni posea en su historial ser dueño de una propiedad obtuvo un título personal.
- Que no haya tenido ni tenga propiedad en su historial bajo un sistema de gananciales.
- Que no haya tenido ni ostente la copropiedad de un inmueble registrado o registrable en el Registro de Predios de la Sunarp, en un 50% o más.
- Que no sea titular, individualmente o en régimen de sociedad de gananciales, de un préstamo hipotecario ni tenga la posición de fiador con un 50% o mayor porcentaje en relación a un inmueble registrado o registrable en el Registro de Predios de la Sunarp.
Pasos para solicitar el retiro y desembolso del 25 % de tu AFP
Primero que todo, el miembro de la AFP debe tener claro el monto preciso de su fondo de jubilación. A continuación, proporcionamos los enlaces para acceder a la información y verificar la cantidad de dinero acumulado en su fondo de pensiones:
- AFP Prima: https://miespacio.prima.com.pe/
- AFP Integra: https://www.afpintegra.pe/iniciar-sesion
- AFP Hábitat: https://www.afphabitat.com.pe/
- AFP Profuturo: https://www.profuturo.com.pe/Personas
Si deas puedes leer:
Préstamo de hasta S/50.000 en el Banco de la Nación. Entérate aquí los detalles
Una vez que haya verificado el monto total, es importante continuar con las siguientes pasos:
- Pedido del afiliado a la institución financiera: el miembro se dirige a la institución financiera y presenta la solicitud para obtener el préstamo hipotecario. En caso de aprobación, la entidad proporcionó el «Documento de Preconformidad».
- Pedido del afiliado a la AFP: utilizando el «Documento de Preconformidad», el realiza miembro la solicitud a la AFP para la liberación de un porcentaje del fondo de jubilación (hasta un máximo del 25 %).
-
Liberación de los fondos de la AFP: La AFP lleva a cabo la transferencia del monto aprobado de manera directa a la entidad financiera en un lapso de 10 días hábiles.
 tienen la posibilidad de emplear el 25% de su fondo previsional para adquirir su primera vivienda.){kind=link}