La norma no cuenta con un reglamento establecido, sin embargo, los contribuyentes aún tienen la posibilidad de adherirse a ella para no perder sus derechos. Es responsabilidad de la comisión técnica corregir cualquier observación pendiente.
Según el economista Luis Zegarra, en la región de Arequipa hay aproximadamente 16 mil personas que fueron exaportantes del desactivado Fondo Nacional de Vivienda (Fonavi) y que aún no han completado el proceso de saneamiento de sus viviendas, las cuales fueron construidas hace 30 años. La solución para este problema fue establecida a través de la Ley 31173 en 2021. Sin embargo, muchos no conocen la fecha de vencimiento que es en abril del 2024 vence ley para sanear predios de exfonavistas.
«Esta ley permite, en tres de sus artículos, sanear los predios a precios realmente bajos y que es de alcance de 200 mil exfonavistas a nivel nacional», puntualizó Zegarra.
Aunque la norma fue emitida en 2021, hasta el momento no cuenta con un reglamento definitivo para su aplicación. Los lineamientos necesarios para su ejecución deben ser elaborados y aprobados por la comisión ad hoc del Fonavi, la cual está compuesta por tres representantes del Ministerio de Economía y Finanzas, tres fonavistas y un representante de la ONP.
Leer más:
Este 1 de agosto vence plazo para firmar Ley de pagos de adelantos a los fonavistas
No obstante, el economista señaló que los ciudadanos aún tienen la opción de beneficiarse de la ley antes de que venza el plazo establecido. Para ejemplificar esta posibilidad, mencionó el caso del programa habitacional Deán Valdivia en Cayma, donde aproximadamente 3 mil 500 personas tienen pendiente el saneamiento de sus viviendas y, en consecuencia, podrían acceder al beneficio otorgado por la ley.
«La ley da un derecho a todos los que ocupan a poder sanear sus terrenos a bajo precio, si ellos presentan solo la solicitud de trámite asegura el derecho en el tiempo», refirió.
Según la explicación de Zegarra, la comisión ad hoc encargada del Fonavi emitió un lineamiento durante este año, pero dicho lineamiento fue objeto de observaciones o cuestionamientos. Originalmente, los exfonavistas tenían la obligación de pagar una deuda de hasta S/10,000 al Banco de Materiales para completar su proceso de saneamiento. Sin embargo, con el reglamento cuestionado, se han introducido nuevas condiciones que, en caso de no cumplirse, generan un valor de tasación de S/150,000. Además, criticó esta acción, argumentando que va en contra de lo establecido por la ley.
