Les entregamos un nuevo modelo que ha sido redactado por abogada de la Universidad de San Marcos
En esta edición les presentamos un modelo de contrato de arrendamiento de local, incluyendo la cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario y la cláusula de arbitraje, que ha sido elaborado por Deysi Elma Nuñez Meza, abogada egresada de la Facultad de Derecho y Ciencias Políticas de la Universidad Nacional Mayor de San Marcos.
Este nuevo modelo de contrato toma en cuenta el arbitraje, que es un medio alternativo de solución de conflicto más rápido que el de la vía judicial, por lo que se cree conveniente suscribir un contrato con esta cláusula. Para este ejemplo se hace referencia al centro de Arbitraje “ARBITRA PERU” del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos, ya que es el más accesible para todos. Sin embargo, usted puede elegir el que más le convenga.
Por otro lado, es necesario señalar que para que la cláusula de allanamiento a futuro del arrendatario cause efecto será primordial que el contrato esté legalizado por notario público.
El pasado 28 de mayo del 2014, el Congreso de la República promulgó la Ley N° 30201, Ley que crea el Registro de Deudores Judiciales Morosos, mediante el cual modifica el artículo 594° del Código Procesal Civil, en el cual se establece un nuevo procedimiento para la restitución del bien inmueble alquilado que podría darse o por la conclusión del contrato o por la resolución de éste por incumplimiento de pago de las rentas convenidas.
